El Salto: con la vivienda más barata del AMG

El Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco (IIEG) presentó la actualización del mapa Sector Inmobiliario, en la que se encontró que el precio promedio de venta de viviendas en el Área Metropolitana de Guadalajara (AMG) durante enero de 2022 fue de $6,491,881 y el de renta de 23,575 pesos; por otro lado, Zapopan presenta los precios promedio más altos, así como la mayor oferta disponible en las páginas web consultadas.  

Augusto Valencia López, titular del IIEG, dijo que esta información se obtuvo a través del análisis de páginas web de venta y renta de viviendas (casas y departamentos) para los seis principales municipios del AMG con información extraída durante el mes de enero de 2022. 

“Es importante tomar en cuenta que los datos disponibles son solo una parte de la oferta de vivienda, ya que no todos los vendedores publican sus propiedades a través de estos medios. No obstante”, aclaró.

Indicó que la oferta de vivienda en venta encontrada en las plataformas consultadas fue de 47,783 propiedades, cifra menor a la publicación anterior que fue de 52,167 viviendas y el precio promedio de venta de viviendas en el AMG reportado en las plataformas fue de $6,491,881.

Con respecto a las rentas, Valencia López, dijo que se encontró una oferta de vivienda en renta de 6,988 propiedades, volumen superior a las 4,136 que se obtuvieron en la actualización anterior. 

“La renta mensual promedio de las viviendas en el AMG es de 23,575 pesos, aunque el rango de precios es muy amplio con un mínimo de 1,500 pesos y un máximo de 100,000 pesos”. 

Destacó que, tanto en venta como en renta de las viviendas, Zapopan presenta los precios promedio más altos, así como la mayor oferta disponible en las páginas web consultadas.  

 “Asimismo, se observa una gran dispersión en los precios obtenidos. Por ejemplo, en Zapopan se encuentran las viviendas más baratas y las más caras del Área Metropolitana”.

Mireya Pasillas Torres, Directora de Información Estadística Económica y Financiera, detalló que, con respecto a la venta, el precio mínimo encontrado en el AMG es de 250,000 de viviendas que se ubican en Tlajomulco, Tonalá y Zapopan, mientras que el precio máximo se encuentra en Zapopan con un valor de $95,000,000. 

En cuanto a renta, dijo que Zapopan es el municipio con la renta promedio más alta, de 25,125 pesos, y a la vez es el de mayor oferta. La renta mínima registrada es de 1,500, la cual se ubica en el municipio de Zapopan y El Salto. 

“Asimismo, Zapopan registra la renta máxima para una vivienda de 100,000 pesos. Al existir una brecha amplia entre los valores mínimos y máximos se incluye la mediana, la cual es menos sensible a los valores extremos que el promedio, siendo de 20,000 pesos”.

 La plataforma con la información completa se puede consultar en https://iieg.gob.mx/ns/?page_id=11967 .